在佛山如何办理房屋抵押贷款？贷款利率是多少？

通常情况下，办理房屋抵押贷款要求抵押的房产面积不得小于30平方米，建筑年限在20年以内。同时，抵押房产的贷款额度不得超过抵押物评估价值的80%，写字楼、街面商业用房和别墅的贷款额度不得超过抵押物评估价值的60%。来看看佛山房屋抵押贷款的具体流程吧：

1.选择贷款机构

首先要选择一家信誉良好的贷款机构。一般来说，最好选择银行办理房产抵押贷款，因为银行贷款利率相对较低，并且非常安全可靠。

2.提交申请材料

借款人及其配偶需要准备有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；以及贷款机构要求的其他文件或资料。

3.初步审核

贷款机构会对抵押贷款资料进行初步审核。只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本上都会通过审核。

4.评估

贷款机构会对贷款人的房屋进行评估。评估过程中会收取一定的评估费用，一般在千分之三到千分之五之间。不同的评估机构收费标准可能会有些许差异，而且不同地区的收费标准也有所不同。

5.审批贷款、签署合同

房屋经过评估后，贷款机构会与你商议贷款额度、利率、期限、还款方式等事项。商议妥当后，便可以签署贷款合同。

6.办理抵押登记

办理房屋抵押贷款时，贷款人需要准备相关材料，包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等必要材料。之后，就可以等待放款了。

那么，佛山房屋抵押贷款的利率是多少呢？

目前执行的贷款基准利率是从2015年开始就一直没有变化。对于1年以下的贷款，利率为4.35%；而1至5年期的贷款利率为4.75%；而5年期以上的贷款基准利率仍然是4.9%。

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